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作者是必赢app官网时事评论员[欧阳五]香港房屋问题

发布时间:2019-10-05   来源:必赢app    
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香港的房子问题向来是港人重视焦点。有人以为年轻人买楼租楼难,可能是香港3个多月来的骚乱的远因之一。

年轻人买楼租楼难是不是这次社会骚乱的原因难说,但港楼租贵、价贵,但是不争的现实。咱们可有有用的方案对治之?政府药石乱投使问题恶化我以为答案是必定的。

问题是多年来特区政府药石乱投:近年来的租者置其屋、置安心、绿置居、名目繁多的辣税,不光没有纾缓问题,还加重了问题。有人指问题难解是由于地产霸权。

但发展商的天分是竭尽地积比针必赢最新版对商场需求建楼,如此进步供给,不是在纾缓问题吗?有人说他们囤积土地不建,但这并不公允。实情是他们不是不想建,而是要战胜重重困难才干建。

2018年政府提出土地同享先导方案以开释发展商旗下的农地,公营房子佔楼面面积逾六成。但大众人士不见击节讚赏,反而置疑是不是官商勾结,为了便利发展商发财。

民建联提出使用《收回土地法令》收回农地建公屋,地产建造商会执行委员会主席梁志坚表明不对立,说现时最重要是民生,要救当务之急。通过连月的街头骚乱,港人多期望各方消声匿迹,从头必赢最新版上路,看来真的有时机可在较短期内开释部分农地建楼。

但是,咱们还沿袭曩昔的方法吗?租者置其屋当年以数万至30余万元价钱卖给公屋居民,今日必赢app官网租置单位不少已升至五六百万元。2016年以25.9万元购入的一个长安邨高层单位,持货约3年,业主以未补地价沽出必赢最新版,帐面获利116.1万元,增值逾3倍;一个2016年的绿置居单位最近沽出,除辣税后净赚145万元。

本来请求公屋,优点是除租金低外,还可获巨利。有了公屋居民身分,更能够贱价买租置楼或绿置居。

公屋当然大受欢迎,永久建不行。港人家庭根本居屋方案我的主张很简单,便是要设法扫除寻利者请求公共房子。

公共房子一不该用以生财,二应只可由请求人住,意图是要出资者只能出资私楼。我且用港人家庭根本居屋称这方案。

港人家庭根本居屋分租借和出售两类,都要由请求人自用。出售和租借的,都要实而不华,和供给只属最起码的生活空间。

我会主张价格与市民收入挂鈎,平必赢手机app均为家庭收入中位数的10倍。较优质的卖贵一点,较次质素的平一点。

请求人应为配偶,收入和财物不限,但租入或购入后均不得具有物业,包含使用公司直接持有物业。也不得租出,而只能自用。

请求人应为配偶,不是说独身人士没有住屋需求,政府可另设独身人士宿舍。但本文只针对家庭需求而献计。

设入息或财物上限损经济功率港人家庭根本居屋不设禁售期,但只能以原价加通胀转售给房委会,房委会则以折让价卖给合资历港人家庭。折让价即相对新单位价格供给折让。

图说天下

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